Около 70% покупателей приобретают квартиры с ремонтом. Большинство клиентов не хотят тратить дополнительные деньги на проведение ремонтных работ, поэтому выбирают готовое жилье. Объектами с черновой отделкой интересуются покупатели, которые хотят обустраивать квартиру самостоятельно.

  По данным агентств недвижимости, для клиентов при выборе квартиры важна локация жилого многоквартирного дома. Самыми востребованными считаются те, что расположены рядом с транспортной развязкой и объектами социальной инфраструктуры.

  Наиболее часто запрашиваемым остается жилье с автономным отоплением и счетчиками энергоресурсов.

  В Житомире собственники квартир готовы торговаться при продаже. Скидка может быть предоставлена в размере 3% от стоимости жилья. Чаще всего владельцы готовы к уступке при срочной продаже. Если цена на квартиру соответствует стартовой рыночной, экспозиция составит три месяца. Когда рыночная стоимость жилья завышена, продажа может продлиться на неопределенный срок.

  В мае 2018 года потенциальные покупатели интересуются квартирами в жилых многоквартирных домах, расположенных на центральных улицах города. Окраина остается менее востребованной.

  Квартиры в новостройках

  Жилье в многоквартирных новых жилых комплексах Житомира востребовано среди покупателей из-за современных условий проживания. В 60% случаев клиенты интересуются объектами, расположенными на средних этажах домов.

  Оксана Фомина утверждает, что 95% покупателей приобретают квартиры во введенных в эксплуатацию новостройках. Большинство клиентов опасаются инвестировать в строительство жилых многоквартирных домов на ранних этапах. Только покупатели, стремящиеся экономить средства, могут покупать жилье в строящихся новостройках.

  Перед покупкой недвижимости на первичном рынке, клиенты просматривают рейтинг строительных компаний, чтобы выбрать надежного застройщика.

  Больше информации о многоквартирных новых жилых комплексах города можно узнать на форуме новостроек Житомира.

  Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

  В мае 2018 года жилье в многоквартирных домах старой постройки Житомира предпочитают приобретать покупатели с небольшим финансовым бюджетом.

  Агент по продаже недвижимости Анна Наружняк рассказала, что клиенты при выборе квартир не обращают внимания на тип возведения объекта. Одинаковой популярностью пользуются как кирпичные, так и панельные жилые многоквартирные дома. «Критерий выбора жилья, исходя из типа постройки объекта, отсутствует. Покупатели интересуются многоквартирными домами панельной и кирпичной серии», - сообщила специалист.

  Перед покупкой квартиры на вторичном рынке, клиенты внимательно просматривают базу недвижимости. Те, кто не могут позволить себе купить, предпочитают снимать жилье без посредников.

  Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Житомира в мае 2018 года:

  Для сравнения, купить однокомнатную квартиру в Хмельницком можно в среднем за $12000-$13500 в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине.

  Цены на покупку современных квартир на вторичном рынке недвижимости

  В Житомире строительство новостроек на окраине практически не ведется. Учитывая это, мы не можем анализировать стоимость квартир в многоквартирных жилых комплексах, расположенных в этой части города.

  Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Житомира в мае 2018 года:

  В таблицах зафиксированы средние цены на жилую недвижимость Житомира. Показатели могут варьировать в зависимости от площади, типа планировки и качества ремонта в квартире.

  Какой процент за свои услуги берут риэлторы

  Специалисты сообщили, что гонорар риэлтору в Житомире составляет в среднем 2-3% от суммы сделки. Размер такой платы может варьировать, поскольку зависит от индивидуальной договоренности между сторонами. 

  Какой процент покупателей покупают квартиру в ипотеку в гривне

  Около 8% покупателей в Житомире приобретают квартиры на первичном и вторичном рынках недвижимости в ипотечный кредит. Нежелание клиентов покупать жилье таким способом объяснимо высокими процентными ставками, предлагаемыми банками.

В мае 2018 года банки города предлагают покупателям следующие минимальные процентные ставки годовых на покупку жилой недвижимости в ипотеку: Приватбанк — от 17,9%, Райффайзен Банк Аваль — от 17%, Ощадбанк — от 19,99% в гривневом эквиваленте.

  Какой размер задатка берут продавцы квартир

  В Житомире задаток при покупке жилья составляет в среднем от 2 до 5% от общей стоимости объекта. Для уверенности в выполнении продавцом своих обязательств, покупатели заверяют данную процедуру нотариально.

  Прогноз экспертов Domik.ua

  Стоимость квартир вторичного рынка недвижимости Житомира в среднесрочной перспективе не изменится. Переориентация покупательского спроса не ожидается. Интерес клиентов будет направлен на одно-, двух- и трехкомнатное жилье в многоквартирных домах старого жилого фонда и новостройках города.

Источник: domik.ua